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GÉRANCE AGENCE IMMOBILIÈRE / CARTE AGENT IMMOBILIER

Vous souhaitez Créer ou Reprendre une Agence Immobilière, Vous ne disposez pas de l’Aptitude Professionnelle. Une Solution existe : la Nôtre !

C’est-à-dire : Vous Devrez Rattacher à Votre Projet d’Agence une Personne disposant d’un Diplôme permettant d’Obtenir tout de suite la Carte Professionnelle pour Votre Société.

Notre tarif, pour cette solution, est de 500 € net sans intéressement au chiffre d’affaire et sans durée minimum.

Pour cela, il faut donc ajouter un gérant (SARL) ou un président (SAS) à votre projet.
C’est notre Solution développée depuis 2005, autrement dit Mettre en Place 
un M.S.E. Mandataire Social Externe (Président ou Gérant).

C’est-à-dire un Gérant pour une SARL ou un Président pour une SAS pour que votre Société puisse Exercer en toute légalité dans l’Immobilier (Transaction, Gestion, Syndic).
Notre concept M.S.E va vous permettre d’Ouvrir votre Agence Immobilière ou d’en Reprendre une, le temps pour vous d’obtenir votre aptitude professionnelle par le biais de la VAE (que nous proposons avec un partenaire) ou l’expérience salariée

Véritable solution de GAP MANAGEMENT, notre Solution va vous Permettre d’Ouvrir Tout de Suite.

Le Gap Management, c’est la gestion des écarts en administration des sociétés, autrement dit :

  • Créer un poste de Gérant/Président pour une nouvelle société

  • Pallier à une carence de dirigeant et permettre une continuité opérationnelle pour une société existante et remplacer le Gérant/Président démissionnaire

Dans la plupart des cas, c’est la création d’un poste, autrement dit mettre en place un mandataire social (gérant ou président) afin que la société puisse exercer en toute légalité.
Le mandataire social sera responsable de l’activité de l’agence aux yeux des tiers et assurera la direction dite effective au sens de la loi Hoguet.

Des solutions de délégations de pouvoirs et de signatures sont mises en place en matière d’administration de la société. 

Autrement dit, vous garderez la main sur votre société par le pouvoir bancaire (solution que nous avons développée) et sur l’administration complète de la société au sens du droit des affaires et bancaire (vous gardez le pouvoir bancaire).
La direction effective de la société sera assurée du fait que votre mandataire dispose de l’aptitude professionnelle pour avoir la carte d’agent immobilier.

Vous devez donc mettre en place un gérant/président externe à votre projet !
Cela signifie simplement que votre société devra obtenir une carte professionnelle par l’intermédiaire de ce gérant/président ayant l’aptitude professionnelle.
Ce gérant pourra être salarié ou non de votre structure.
Le gérant d’une société n’est pas obligatoirement associé de la structure.
Vous conservez 100 % des parts de votre société.

Des personnes qui n’avaient pas l’aptitude professionnelles ont adopté cette solution, le temps qu’elles puissent acquérir elles-mêmes cette aptitude. Il faut noter que c’est le cas de 5 à 7 % des agences immobilières en France. 

Des réseaux franchiseurs utilisent ce mode de fonctionnement pour implanter des futurs franchisés, le temps qu’ils obtiennent leur carte professionnelle. Nous sous-traitons pour un groupe, mais la plupart ont leur solution ou savent conseiller pour la mettre en place.

Nous avons accompagné depuis 2005, 78 agences immobilières dans ce schéma.
Les associés ont pour la plupart obtenu leur carte professionnelle par le biais de l’expérience salariée au sein de leur propre société. Pour vous donner d’autres chiffres, ces 75 créations d’agences ont généré environ 230 emplois salariés et près de 550 contrats d’agents commerciaux.

Nous avons l’Expérience et surtout le Savoir-Faire.
Nous vous amenons donc une solution totalement sécurisée juridiquement et économiquement pour la création de votre agence immobilière afin d’obtenir à terme votre propre carte d’agent immobilier.
Nous avons des accords pour un prix préférentiel logiciel ainsi que pour les annonces de diffusion
 SeLoger = 5,5 € (9 € Région Parisienne) -Logic-immo = 3 € par mois par annonce. LeBonCoin + AVendreALouer = 3,9 € par mois par annonce

NOS TARIFS POUR LA GERANCE D’AGENCE IMMOBILIERE

Depuis que nous accompagnons les professionnels de l’immobilier, notre tarif n’a pas changé pour la carte professionnelle.
Il est de 500 euros par mois sans intéressement à votre chiffre d’affaires, quel que soit la durée de la collaboration.
Il n’y a pas d’engagement incompressible sur un an.
C’est pourquoi, nous avons accompagné autant de professionnels.
Nous nous occupons de ce que l’on appelle la direction effective de votre Agence au sens de la loi Hoguet.
Vous restez administrateur de votre société et disposez du pouvoir bancaire. Pour plus de renseignements sur ce point, n’hésitez pas à nous appeler.
Vous pouvez décider que votre Président / Gérant soit rémunéré par le biais du salariat ou de la prestation.
Avec notre solution, d’une part nous avons un contrat qui prévoit tout, et d’autre part tout aussi sera prévu dans vos statuts.
Dans tous les cas, notre rémunération ne commence que lorsque la société peut travailler, à savoir lorsque cette dernière a obtenu la carte professionnelle.
Tous nos dossiers traités pour l’obtention de la carte professionnelle ont abouti et ce depuis 15 ans maintenant. Y compris les dossiers pour des personnes qui nous ont sollicitées pour faire valider un diplôme et ensuite créer leur agence immobilière.
Vous pouvez passer par les conseils de votre expert-comptable ou d’un avocat d’affaires. Pour information, nous sous-traitons des dossiers pour des avocats et experts-comptables dans le cadre de création d’agences immobilières (pour des personnes titulaires de la carte professionnelle).
Que vous soyez le seul associé (ou actionnaire) ou plusieurs, vous détenez 100 % des parts socialesVous administrez votre société et votre mandataire social exerce, ce que l’on appelle la direction effective de la société au sens de la loi Hoguet.
Un critère, cependant important, est de réaliser un chiffre d’affaires minimum en tant qu’agent commercial ou négociateur salarié avant de se lancer dans l’aventure de la création d’une agence.
Pour avoir accompagné un bon nombre de créations, nous pouvons dire que ce seuil de chiffre d’affaires minimum se situe à 80 000 € HT. Dans certaines zones, on peut le descendre à 70 000 €, mais il faudra que le créateur soit un très bon gestionnaire pour perdurer.
Nous avons différentes simulations avec plusieurs variables.
Nous pouvons les affiner en fonction de vos besoins, notamment avec la variable coût de la carte professionnelle si vous n’en disposez pas.

NOTRE SOLUTION

La Carte Pro avec Mandataire Externe pour Ouvrir Votre Agence
Vous Maîtrisez 
l’Administration de Votre Agence
VAE et/ou Salariat pour Obtenir à terme la Carte Agent Immobilier
Un Tarif Unique 500 € sans intéressement au CA
Annonces négociées (si vous le souhaitez)
Services multiples associés grâce à nos partenaires
Sites Internet – Contrats agents commerciaux-Outils juridiques- Outils commerciaux- Assurances – Avocats – Experts comptables - etc


Appelez-nous directement au 
07.67.37.55.16 et visitez le site que nous avons développé sur sur la création d'agence immobilière : http://www.creer-une-agence-immobiliere.fr ou envoyez-nous un mail en  cliquant ici !


Les choses à savoir : 
Seul le gérant d’une agence immobilière a l’obligation de détenir la carte professionnelle. Il est donc possible d’être le propriétaire d’une agence sans posséder la fameuse carte.
(source : Se Loger – « Gérer une agence sans carte professionnelle, est-ce possible ?). 

Dans le secteur de l’immobilier, il est donc possible d’être propriétaire de parts d’agence immobilière, sans en assumer la direction, et ce à la différence d’autres professions (notaires, avocats, pharmaciens). Par exemple, les banques sont propriétaires de réseaux d’agences. Et en plus, rien ne vous empêchera d’être agent commercial pour votre propre agence ! (source cimm.blog).

Administration d’une société : c’est l’associé (es) ou l’actionnaire (s) qui valide (nt) les grandes décisions stratégiques de l’entreprise, tranche sur toute question relative à son objet social.

Direction effective d’une société : c’est le mandataire social qui exerce cette fonction sous contrôle des administrateurs (associés ou actionnaires) car son rôle est de représenter la société aux yeux des tiers avec possibilité de limiter ses pouvoirs (Notre Solution)

Nous Avons également Un Accord avec Groupe Franchisé (avec ristournes sur le droit d’entrée) et 2 Accords avec des Groupes dits de Succursalistes si vous ne souhaitez pas créer en indépendant.
Appelez-nous directement au 07.67.37.55.16 
  ou envoyez-nous un mail en cliquant ici !

carte agent immobilier

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Vous ne disposez pas actuellement de l’aptitude professionnelle pour disposer de la carte professionnelle d’agent immobilier afin de créer votre agence immobilière ! Nous vous proposons la solution afin d’ouvrir tout de suite !

Depuis 2005, nous conseillons et accompagnons les créateurs et repreneurs d’agences immobilières en leur proposant tous types de services et de solutions pour l’obtention de la carte d’agent immobilier !